Планируя приобрести в собственность жилой дом (загородный или дачный), многие будущие покупатели в объявлениях компаний-застройщиков не редко сталкиваются с такими терминами, как «продажа дома под ключ» и «продажа дома под крышу».
Если с первым определением вопросов не возникает, то понятие «под крышу» - не всегда является понятным для большинства. В данном материале вы узнаете об основных различиях этих двух терминов и сможете сделать правильный выбор при покупке частного жилого объекта.
Что такое строительство «под ключ»
Строительство, дома, дуплекса или коттеджа «под ключ» подразумевает комплексное выполнение следующих видов работ:
- строительные работы, включающие закладку фундамента, возведение стен, устройство кровельной части (крыши);
- наружные и внутренние отделочные работы, включающие устройства пола и напольных покрытий, потолка, установку дверей и окон в предварительно сделанные проемы, проведение инженерных коммуникаций (водопровода, канализации, электрокабелей) и т.д.
Плюсы строительства «под ключ»
Приобретение готового дома «под ключ» имеет следующие преимущества:
- экономия финансовых средств и времени на поездке по магазинам и покупке строительных материалов, а также проведении самих отделочных работ;
- предсказуемость итогового результата.
Что такое строительство дома «под крышу»
Сегодня, строительство дома «под крышу», в том числе с мансардой, террасой, балконом или гаражом является весьма распространенной услугой от многих строительных компаний, работающих в направлении частного малоэтажного строительства.
Само определение подразумевает подведенный под кровлю готовый одно, двух, либо трехэтажный дом из древесины (в том числе и каркасный дом из СИП-панелей) на фундаменте с проделанными в коробке дверными и оконными проемами. В таком виде постройка находится минимум 1 год, в течение которого происходит его усадка.
Как известно, древесина является «живым» материалом, который, в течение всего периода эксплуатации меняет уровень влажности и, соответственно, свои размеры. Это называется усадкой. При этом, максимально интенсивно данный процесс наблюдается в первые 1-2 года. За время усадки меняется, в первую очередь, высота дома (уменьшение на 10-15 см). В этом случае, если пропустить процесс интенсивной усадки и, например, поставить окна и двери, то через несколько месяцев они могут быть раздавлены, либо, если окажутся слишком прочными, на них повиснет весь дом, и в стенах могут образоваться внушительные щели.
Во избежание таких проблем, возведение летнего, зимнего или всесезонного деревянного дома «под крышу» проводится в 2 этапа:
1-й – помимо разработки проекта дома, включает заливку фундамента, установку сруба (коробки), подключение к коммуникациям, обустройство дверных и оконных проемов;
2-1 – подразумевает устройство кровли и консервацию будущего жилого объекта.
Преимущества покупки домов «под крышу»
Покупка деревянного дома «под крышу» привлекательно по следующим соображениям:
- стоимость данного варианта в разы дешевле, нежели дома «под ключ», и даже если учесть обязательные расходы на отделку, а также прокладку инженерных систем, вложения оказываются растянутыми по времени, что позволяет избежать необходимости брать кредит под большие проценты;
- кроме того, у владельца приобретенного дома «под крышу» существует прямая возможность получить здание, прошедшее через сложный период усадки и, тем самым, исключить деформацию оконных и дверных коробок, а также образование щелей между венцами;
- и, наконец, покупка дома «под крышу» позволит сэкономить финансы и получить жилье с оптимальными эксплуатационными характеристиками.
Получить более подробную информацию по проектам домов вы можете, обратившись в офис продаж компании ООО «Баско» по телефону +7 (831) 414 67 99.