Каждая семья мечтает о большом и уютном доме, особенно остро этот вопрос стоит после рождения двоих, а то и большего количества детей. Семейным парам приходиться думать о том, как улучшить свои жилищные условия. Вот и возникает дилемма – приобрести большую квартиру, купить дом или начать собственное строительство. Вот для реализации таких задач правительство страны и предлагает специальную денежную субсидию, которая называется «материнский капитал». И хотя помощь действительно достаточно большая, но ее недостаточно, чтобы построить дом с нуля. Вот для таких целей государство предусмотрело возможность кредитования под средства материнского капитала, которые будут направлены на строительство дома.
В 2019 году Вы можете получить кредит на строительство дома под материнский капитал в Нижегородской области, если предоставить банку необходимые документы. Сотрудники компании "БАСКО" готовы помочь в оформлении целевого кредита, часть которого будет погашаться средствами маткапитала, на постройку собственного загородного дома.
Что нужно знать для получения кредита в счет маткапитала на строительство дома?
Чтобы построить собственный дом, к сожалению, денежных средств, которые заложены в материнском капитале будет недостаточно, чтобы закончить строительство объекта с нуля, даже если этот процесс осуществляется собственными силами, не привлекая подрядчиков.
А вот возможность кредитоваться с помощью материнского капитала – это прекрасный шанс получить новый и уютный дом для своей большой семьи. Но детально посмотреть условия кредитования необходимо еще до оформления ипотеки под маткапитал. Законодательство говорит о том, что каждый заемщик может обратится в любое финансовое учреждение, чтобы оформить такой договор, но на практике подобные займы предоставляют в основном только банки. И такой кредит выдается только в том случае, если заемщик соответствует определенным требованиям – это:
- возраст от 21 года;
- гражданство РФ;
- необходимо иметь постоянную регистрацию там, где будет оформляться ипотека;
- официально работать от полугода до года;
- также банки выдвигают и другие требования, которые нужно узнавать непосредственно в офисе финансовой организации.
Такие требования предъявляются банками к тем клиентам, которые решили брать ипотеку под материнский капитал на строительство собственного дома.
Что нужно знать для оформления ипотеки при помощи материнского капитала?
Для получения кредита с помощью материнского капитал необходимо сделать некоторые шаги.
- Пенсионный фонд должен предоставить свидетельство, которое говорит о том, что заемщика имеет право на владение сертификатом. Для этого нужно обратиться в эту организацию за местом своей прописки или фактического проживания.
- Выбирайте тот способ инвестирования, который подходит – нужно выплатить первоначальный взнос или погасить часть долга.
- Заключите договор с банковским учреждением.
- Подайте заявление о том, что вы имеете намерение использовать средства сертификата с подготовленным пакетом документов в отделение ПФ.
И только после этого средства направят в банк в течение 40 дней.
Где могут предоставить кредит на строительство дома под маткапитал?
Далеко не каждое финансовое учреждение готово оформлять ипотеку под сертификат на строительство дома под материнский капитал. И если потенциальный заемщик хочет гарантировано получить необходимый результат, нужно подавать документы в проверенный банк, которые давно и надежно работают с такими сертификатами – это:
- Сбербанк;
- Россельхозбанк;
- ВТБ-24;
- Банк Москвы;
- Юникредит.
Это не все финансовые учреждения, которые готовы работать с материнским капиталом, но они уже проверены годами и здесь не будет никаких проволочек.
Необходимые документы для целевого кредита под материнский капитал
В 2019 году для оформления целевого (ипотечного) кредита под маткапитал необходимо предоставить пакет документации:
- паспорта – самого заемщика, его созаемщика и поручителя;
- если был заключен брак, то документ, который это подтверждает;
- свидетельства о том, что были рождены дети;
- документ, который подтверждает право на распоряжение средствами субсидии;
- справка, подтверждающая место работы;
- справка, подтверждающая доходы;
- залог.
Некоторые финансовые учреждения требуют и другие справки. Также необходим будет написать заявление в банк.
Сбербанк предоставляет кредиты на строительство дома под материнский капитал!
Сбербанк – это финансовая организация, которая готова кредитовать семьи с детьми на строительство частного дома под средства, заложенные в материнском капитале. Этот банк давно и успешно работает с такими сертификатами.
Сбербанк предоставляет такую ипотеку под стандартные условия и приемлемые требования для потенциальных заемщиков и объектов строительства:
- кредит оформляется, как в отечественно, так и иностранной валюте;
- минимальный взнос – не менее 20 процентов;
- процентная ставка – 13,5;
- срок погашения ипотеки – не более 30 лет.
Документы, которые необходимо предоставить в Сбербанк для получения кредита на индивидуальное строительство частного дома – это:
- документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
- правоустанавливающий документ, в котором говориться, по какому праву земельный участок закреплен за заемщиком;
- договор подряда, если таковой имеется;
- смета необходима в том случае, если строительство будет организовано собственными силами, подрядная организация не будет привлечена. В этом случае не нужно закладывать в смету расходы на рабочие услуги;
- к смете нужно приложить пояснительную записку;
- отчет, дающий оценку земельному участку, только аккредитованной компанией;
- разрешительные документы на возведение дома.
Каких условий нужно придерживаться, чтобы построить дом на кредит под маткапитал?
Материнский капитал можно использовать на строительство собственного дома, но только, если все законодательные нормы будут соблюдены – это:
- на руках должна быть вся разрешительная документация для возведения объекта, которую предоставило местное самоуправление;
- строительство должно осуществляться только в пределах России;
- Земельный участок должен быть собственностью владельца сертификата, второго супруга. Также можно использовать землю и на других законных основаниях – это право аренды и т.п.;
- должно быть разрешение установленного вида на строительство жилого дома.
Оформление ипотеки в счет сертификата для строительства частного объекта – это прекрасная возможность увеличить жилую площадь для семьи с детьми. Но такой заем предоставляется только тогда, когда и Пенсионный фонд, и банковская организация дадут разрешение на оформление ипотеки. Если заемщик соберет все документы, выполнит необходимые условия, прописанные законодательством, тогда у него есть большие шансы на получение кредита, после чего он сможет начинать строительство своего дома.
Сотрудничая с нами, вы сможете взять кредит под материнский капитал в 2019 для постройки частного дома в Нижегородской области. Подробные условия и список документов для банка можно получить при обращении к одному из наших менеджеров.